关注“老龄化”电（diàn）梯“老龄化”电梯，维修还是更换？我们都听过一句话：“当我们长（zhǎng）大了，它却（què）老了。”只是我们没意识（shí）到这里的它也能指我们每（měi）一（yī）天乘坐的电梯电梯行业内通常把使用年限超过15年的（de）电梯叫做“老旧电梯”“老旧（jiù）电梯”可能存在哪些问题呢？乘坐体验差大多数人对（duì）老旧电梯的印象是乘坐体验差，如电梯开门声音（yīn）大（dà）、运行不平稳（wěn）、有异响，还容易出现电梯困人等问题。故障频发随着电梯使用年龄的增长，机械零部件（jiàn）和电气（qì）系统日渐老化，各项安全性能逐渐降低，易导致电梯故障（zhàng）频发。维修价值低（dī）因部分老旧电梯生产厂家已倒闭或部分型号的老旧电梯停产，无法及时（shí）找到配件（jiàn）进行更换，停梯时间过长，给（gěi）群众出行带（dài）来不便。或者更换（huàn）了非标的配件，故障反复出（chū）现，钱花了，梯却没修好，维修价值低。关于“是修还是换”的一（yī）些思考除（chú）了乘坐体验差、故障频发、维（wéi）修价值低这（zhè）些能被直观感受到（dào）的问题外，老旧电梯还存在一定的安全隐患。如（rú）“老旧电梯”存在不满足现行标准和安全技（jì）术规范的问题。由于老旧电（diàn）梯是按（àn）当年（nián）旧标准生（shēng）产的，因此设备缺（quē）少现行标准新增的UCMP防止轿厢意外移动保（bǎo）护装置、ACOP轿厢上行（háng）超速保护功能、门回路检测功（gōng）能、轿门开（kāi）门装置等安全（quán）保护装置（功能），这些安全保护装（zhuāng）置（功能）都是依据近十几年来各种电梯事故（gù）原因分析增加（jiā）的新（xīn）技术和新要求。按照（zhào）电梯现行安全技术规范规（guī）定，对（duì）于按照旧标（biāo）准生产的老旧电梯无需满足新标准的要求，在开（kāi）展定期检验时对于新的技术内容也不做要求，这种“老梯老要求、新梯新规定（dìng）”的政策也就导致了“老旧电梯”由于制（zhì）造（zào）标准落后，比新标准制造的电梯存在更（gèng）大的安全隐患。01“老旧电梯”杠（gàng）杆式鼓式制动器风险隐患部分老旧电梯主要零部件（jiàn）由于设计缺陷以（yǐ）及维护（hù）保养不到位（wèi），存在安全隐患。如杠杆式鼓式（shì）制动器及其伸入式松闸顶杆（如下图所示），在使用中因锈蚀、磨损，维护保养未（wèi）及时做（zuò）好清洁、润滑（huá）、检查工作，容易出现动作不灵活卡阻的情况，导致制（zhì）动器无法闭合或闭合不完全，使得（dé）制动力不足，导致制动器失效。02难以找到原厂（chǎng）配件随着电（diàn）梯技术的进步，一些经营不善的电梯生产单位倒闭，或（huò）者某型号电梯已无法满足生产使用的需求被淘汰停产。造成部分老旧电梯的机械零（líng）部（bù）件或（huò）者电气系统失效损坏后，难以找到原厂配件（jiàn），甚至个别电梯维保单位使用了（le）非标配件。03维修价值低老旧电梯经过长期的使用，当某一零部件或电（diàn）气元件失效更（gèng）换后，故障得到解决；再使用一定时间后，其他零部件或电气元件又出现（xiàn）失效，再（zài）次维修。而且（qiě）故障频次会越来高，维修费（fèi）用也越来越高（gāo），导致维（wéi）修价值低。温馨提示如果你还在为老旧电梯是修还是换纠结不已，那么你可以找电梯（tī）的（de）维保单位进一步讨论研究，或者找检测院对设备（bèi）状况进（jìn）行风险评估。但无（wú）论是修还是（shì）换，作为电梯安全的“责任人”，使用单位都必须加强关注老旧电梯的使用管理，毕竟确保电梯安全运行才是重要的。常立电梯联合专业的设计顾问（wèn）和施（shī）工团队，为您（nín）提（tí）供一站式服务：包括现场勘测、方案（àn）制定、资料（liào）报批报审、井（jǐng）道建设、电梯安装和售后服务（wù）。同时为（wéi）了满足客户的不同需求，我们确保在您的预算范（fàn）围内提供不同的（de）电梯更新改造解决方案（àn），做到不仅可（kě）提升电梯的可靠性、节（jiē）能性、乘梯（tī）舒适性和美观性，还能使其（qí）符合新（xīn）安全和使用标（biāo）准。常（cháng）立人将竭诚为您解决老旧电梯是（shì）修还是换的（de）难题，让您从此（cǐ）抛却“老（lǎo）龄”梯（tī）带来的（de）烦恼。

如今（jīn）电梯已成为人们日常生活中必不可少的垂（chuí）直交通工具。相关（guān）数据（jù）显示，全球新装电（diàn）梯需求量较多的国家为中国（guó）占世界电梯新装量（liàng）总（zǒng）数的63%。基于电梯维护保养（yǎng）的业务与物业服务的关联（lián）度很强（qiáng），物业服务企业深耕的电梯服（fú）务领域（yù）仍（réng）是（shì）蓝海，未来或将创出（chū）一片天地。《中国物业（yè）管理》杂志以新城悦服务为（wéi）例，分析物业服务企业（yè）如何开展电梯专业服务（wù）。01与知名厂方（fāng）深（shēn）度合作近年来，新城悦服务积极布（bù）局电梯服务赛道，旗下江苏常立电梯工程有限公司、常州晟菱设备管理有限公司（sī）两家专业电梯合资公司的成立，开启了公司新的业务增长点。目前新城悦服务电梯公司已与日（rì）立（lì）电梯（中国）、上海三菱等国际知名电（diàn）梯厂方签署战略合作协议，在电梯销售、安（ān）装、维保、改造、人才培养、质量检验与信息（xī）化建（jiàn）设等业务领域展开深入的合（hé）作，进（jìn）一步强化新城悦服务在电梯等设备设施管理服务领域（yù）的优势，助力新城悦服务（wù）纵向多元化业务的发展。▲新城悦服务与日立电梯（中国）签署战略合作协议02培养专业人（rén）才为推动电梯技术人（rén）才的（de）快速成长，电梯公司推出维保人员技能等级考核（hé）规定，明确技术（shù）级别标准，促（cù）进科学合理定（dìng）薪，从而（ér）培养一专多能人才。2022年，结合业务增长（zhǎng）的（de）需求（qiú），电梯公司成立“指挥官成长营”，制定管理成长（zhǎng）三部曲，并组织开展2022年上半年度维保技能（néng）等级评定考试（shì），为通过（guò）考核的员工颁发技能（néng）等级证书。专业化的培养体系为电梯公司构建了可持续发展的技术人才梯队，同时也进一步强化了新城（chéng）悦服务在设备维护及管理相关专（zhuān）业服务（wù）领域（yù）的优（yōu）势。▲新城悦服务电梯专（zhuān）业公司“指挥官成长营”03提升电梯服务品质（zhì）目前，新（xīn）城悦服务积极响应国家号召，推动城（chéng）市老旧小区管理服务提升，积极试水老旧社区电梯加（jiā）装领域及旧梯改造（zào）市场，为更（gèng）多项目提供专业化电梯服务，在常州光华公寓、安阳花苑、红梅公寓等多个小区的老楼加装电梯（tī）项目也已有序开工。▲新城悦服务旗下常立（lì）电（diàn）梯老楼（lóu）加装电（diàn）梯项目示意▲新城悦服（fú）务旗下常立电梯老楼（lóu）加装电梯项目启动仪式与此（cǐ）同时，公司不断推进城（chéng）市社区管理服务提升，协助相关主管部门参与起草电梯设备管理规范标准（zhǔn）文件《家用电梯通用安全规范》(DB3204/T1207-2022)，助力国家幸福美好生活工程项目的持续（xù）落地。▲新城悦服务协助主管部门参与起草（cǎo）电梯设（shè）备管理规范标准文件随着电梯业务的不断扩大，新城悦服务旗下的电梯公司不断提升服（fú）务品质及标准化（huà）流（liú）程。电梯服务团队积极（jí）组建维保品质（zhì）提升专项（xiàng）小组，聚焦客户需求，围绕客户痛点持续（xù）做维保品质的整改和投入（rù）；与此同时，参照维保质量、服务标准化要求，将重点（diǎn）项目做（zuò）成样板项目，之后（hòu）全（quán）线推广，有（yǒu）效推动电梯业（yè）务的（de）品质管理提升。针对电梯服务中关键的议题——“安全性”，在售前（qián）、安装、售后三个阶段（duàn）采取标准化管理流程，尽力保障电梯安全运行。04做（zuò）好突发事件应对自各地疫情发生后，新（xīn）城悦服务（wù）旗（qí）下电梯公司严格执行集团疫情防控要求，启动应急预案，迅速做（zuò）好封控楼（lóu）层电梯取消（xiāo）等（děng）工作。各区（qū）域技术人员实行错峰维保，并对操（cāo）作现场和（hé）休息室做好消杀处理，保证电梯正常（cháng）运行（háng）和（hé）业主（zhǔ）乘梯安（ān）全。同（tóng）时，为应对疫情期间的突（tū）发状况，电（diàn）梯公司部署了电梯救援车（chē）辆（liàng），用以加（jiā）强疫情期间的电梯抢修工作，确保故障电梯及时恢复安全运营（yíng）。▲新城悦服（fú）务（wù）旗（qí）下电梯公司（sī）疫情期间现场作业▲新城悦服务旗（qí）下电（diàn）梯公司疫情期间电（diàn）梯（tī）救援服务为保障台风登陆期间所有在（zài）保电梯正常运（yùn）行，不影响（xiǎng）居民的正（zhèng）常生活，电梯公司启动一级预警，提前做好防台防汛工作。在台（tái）风登陆之前，逐（zhú）一排查安全隐患（huàn），快速隔绝风（fēng）险。台风登陆之后，所有电梯维保人员24小时待命，做好随时抢修（xiū）、抵（dǐ）抗险情的准备。综上来看，物业服务企业在探索电梯专业服务（wù）的过程（chéng）中，既（jì）要寻求优质的合作伙伴，也要同步建立可持续发展的技（jì）术人才梯队，这样才能提升自身的服务品质并不断优化客户体验。

业务范（fàn）围

现在市场上有很多品牌的别墅（shù）电梯，在安装电梯的时候，很多人都会和很多厂家联系，从设备，到（dào）材质，到建筑的（de）大小，都很难做出决定。今（jīn）天我们就来看一看，别墅（shù）电梯的价位大（dà）概是什么，怎么选？现下的生活中又许多的消费者都会选（xuǎn）择购买一些小面积别墅，在舒心的居住条件下更加好的去提升自己的生活品质。那么小面积的别墅，去安装（zhuāng）别墅电梯不会（huì）向空间大的别墅电梯那么（me）的便捷，在安装时，需要去把握别墅里的占（zhàn）地（dì）总（zǒng）面积，不过现在市场里出现了很多的小型别（bié）墅电梯还可以在小面积别墅中安装（zhuāng），下面就（jiù）来一起（qǐ）来了解一些小（xiǎo）面积别墅如何装电（diàn）梯。一般来说中小型别墅的立体感是很好的，并且（qiě）喜爱中小型别墅的消费（fèi）者大多数都是对（duì）生活很有热（rè）情的，因（yīn）而还有很多居民（mín）会想要安装一个别墅电梯，但是（shì）为了防止过大的室内空间占有，安装中小型别墅电梯变（biàn）成了小面积别墅（shù）业主的优选。小面积别墅电梯在安装（zhuāng）别墅电梯时，要考虑到室内楼梯的占有部位，一般来说虽（suī）然有很多中小型别墅电梯（tī）可供选择，可主要的还是（shì）要找专业的团队来（lái）进行测量，这样对于空间的设计（jì）方案就更加妥当。依据能够适用的总面积来确定可以（yǐ）安装的别墅电梯尺寸，假如（rú）可供选择的地区太小，那样可以试着把梯子的总宽降低，为（wéi）家用电梯井道留出足够的空间，因为有家（jiā）用电梯很少会有客户去爬楼，但是室内楼梯都（dōu）是要存有的。别（bié）墅电梯能够的挑选（xuǎn）越来越多了，客户好是选择简约大方（fāng）的由于（yú）这种类型的别墅电梯不易落伍，而且对于家中的室内装修风（fēng）格也能够更好的突显别墅特（tè）点。当然也可以依据业（yè）主（zhǔ）的爱好来安装（zhuāng）别墅电梯，除开室内空间会非常小和载重会与大的别墅电梯存有差别，其他都是（shì）充足所使用的（de）。小面积别（bié）墅（shù）如何装电梯，实际上和普通的家用别墅电梯的安装是一致的，除开占（zhàn）地总面积和井道大小差别，其它的测试和机器设备都应该是齐全的。别墅电梯是安装在私人住宅中，单一家庭主要成员所使用的家用电梯（tī）。它还可以安装在非单（dān）一家庭用的（de）的建筑内，做为单一（yī）家中进到其居所的工具，可是房（fáng）屋建筑里的（de）群众或其（qí）它居民无法进入和（hé）使用。